Pomiary wilgotności w domu i na budowie. Jak wykryć problem, zanim pojawi się pleśń i pękający tynk?

1. Dlaczego warto mierzyć wilgotność?

Wilgoć — niewidoczny wróg każdego domu

Wilgoć często pozostaje niewidoczna gołym okiem, ale jej skutki potrafią być bardzo widoczne — i kosztowne. Nasi klienci niejednokrotnie zgłaszają się z problemami takimi jak pleśń na ścianach, zawilgocone podłogi, odpadający tynk i osłabiona konstrukcja. Niestety, gdy objawy stają się widoczne, często oznacza to już zaawansowane uszkodzenia wymagające skomplikowanych lub kosztownych napraw. Dlatego nie warto czekać — kontrola wilgotności umożliwia wykrycie problemu zanim stanie się realnym zagrożeniem.

Skala problemu – statystyki wilgoci w budynkach

Według danych Eurostatu, około 5,7% mieszkań w Polsce dotkniętych jest problemem zawilgocenia takich jak przeciekające dachy, wilgotne ściany czy fundamenty. W całej Unii Europejskiej wskaźnik ten oscyluje wokół 15,5%. To pokazuje, że wilgoć to problem powszechny — i nie może być ignorowany.

Konsekwencje zaniedbań – grzyb, szkody strukturalne, podniesione koszty

Zaniedbana wilgoć prowadzi do szeregu problemów:

• Pleśń i grzyb ulokowany w narożnikach czy na powierzchniach porowatych,

• Osłabienie konstrukcji budynku – zwłaszcza przy drewnianych elementach, stropach czy tynkach,

• Pękające posadzki i deformacje paneli spowodowane wilgocią dostającą się pod wykończenie,

• Wyższe rachunki za ogrzewanie – wilgotne ściany tracą ciepło szybciej i wymagają dłuższej pracy systemu grzewczego.

Profesjonalne pomiary wilgotności z Osuszanie Express

Zawsze podkreślamy w Osuszanie Express, że profesjonalne pomiary wilgotności w Białymstoku i okolicach to inwestycja, która szybko się zwraca — chroni dom przed kosztownymi naprawami, dba o zdrowie domowników i pozwala skutecznie udokumentować stan budynku. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług pomiarów – każdy wynik opatrzony jest protokołem, który pomaga zarówno w planowaniu prac osuszających, jak i w rozmowie z ubezpieczycielem lub wykonawcą.

2. Jakie są dopuszczalne normy wilgotności ścian, posadzek i powietrza?

Normy wilgotności są kluczowe, aby ocenić, czy budynek nadaje się do dalszych prac wykończeniowych, zamieszkania lub użytkowania. Wbrew pozorom „sucha” w dotyku powierzchnia wcale nie musi być w normie – materiały mogą wciąż zawierać zbyt dużo wody w swojej strukturze. To właśnie dlatego bez profesjonalnego pomiaru trudno stwierdzić, czy wilgoć mieści się w dopuszczalnych granicach.

Warto pamiętać, że normy są różne dla poszczególnych materiałów – inne dla tynku gipsowego, inne dla betonu czy jastrychu anhydrytowego.

Wilgotność ścian (tynk, gips, beton)

• Tynk gipsowy – maksymalna wilgotność to ok. 1,0% wagowo. Powyżej tej wartości wzrasta ryzyko powstawania pleśni i odspajania farby.

• Tynk cementowo-wapienny – powinien mieć poniżej 4,0% wagowo, aby uznać go za suchy i bezpieczny do dalszych prac.

• Ściany betonowe – przyjmuje się, że wilgotność powinna być poniżej 3,0% wagowo, natomiast przy pomiarze metodą CM (karbidową) wynik < 3,0 CM jest w pełni akceptowalny.

Wilgotność posadzek i jastrychów (cementowy, anhydrytowy)

• Jastrych cementowy – do układania paneli, parkietu lub płytek wilgotność powinna wynosić maksymalnie 2,0 CM (~2% wagowo).

• Jastrych anhydrytowy – znacznie bardziej wrażliwy na wilgoć, dlatego dopuszczalny poziom to 0,5 CM (~0,5% wagowo) przy podłogach drewnianych i maks. 0,3 CM przy ogrzewaniu podłogowym.

• Posadzki betonowe – do ok. 3,0 CM lub 3% wagowo, choć w przypadku wykładzin PVC i podłóg winylowych często zaleca się zejście jeszcze niżej.

📌 To właśnie w posadzkach wilgoć utrzymuje się najdłużej – zdarza się, że po „suchym” w dotyku tynku podłoga wciąż ma kilkukrotnie przekroczone normy.

Wilgotność powietrza wewnątrz pomieszczeń

Dla komfortu i zdrowia domowników wilgotność względna powinna utrzymywać się w zakresie 40–60% RH.

• Powyżej 60% – zwiększa się ryzyko rozwoju pleśni i roztoczy, a materiały budowlane dłużej wysychają.

• Poniżej 40% – powietrze staje się zbyt suche, co może powodować pękanie drewna, mebli czy problemy z oddychaniem.

🌡 W Osuszanie Express podczas pomiaru sprawdzamy również temperaturę i wilgotność powietrza – to pomaga prawidłowo dobrać sprzęt i przewidzieć czas osuszania.

3. Kiedy wykonać pomiar wilgotności?

Pomiar wilgotności to nie tylko „formalność” – w wielu sytuacjach pozwala uniknąć kosztownych błędów, przyspiesza decyzje remontowe i stanowi podstawę do rozliczeń z ubezpieczeniem. Zdarza się, że powierzchnia wygląda na suchą, ale wewnątrz materiału nadal znajduje się nadmiar wody, który w sprzyjających warunkach szybko wróci w postaci plam lub pleśni.

W praktyce jest kilka kluczowych momentów, kiedy wykonanie profesjonalnego pomiaru wilgotności jest szczególnie zalecane.

Po zalaniu (kontrola skuteczności osuszania)

Po usunięciu wody i zakończeniu pracy osuszaczy warto potwierdzić, czy materiał budowlany naprawdę osiągnął normę wilgotności. W Osuszanie Express wykonujemy pomiary końcowe przy użyciu certyfikowanych mierników – dzięki temu możesz mieć pewność, że proces osuszania został przeprowadzony skutecznie, a ryzyko nawrotu wilgoci jest minimalne.

💡 To szczególnie istotne, jeśli planujesz zgłosić szkodę do ubezpieczyciela – protokół z pomiarów to solidny dowód w dokumentacji.

Przed położeniem podłogi lub parkietu 

Wilgoć w posadzce to jeden z głównych powodów pęcznienia desek, odkształceń paneli i odspajania klejonych wykładzin. Normy dla jastrychu cementowego czy anhydrytowego są bardzo restrykcyjne (np. 2,0 CM lub 0,5 CM), a ich przekroczenie może zniszczyć nową podłogę w kilka miesięcy.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera

Mieszkanie „prosto od dewelopera” nie zawsze oznacza, że jest gotowe do zamieszkania. Świeże tynki i wylewki często mają wilgotność znacznie powyżej norm, szczególnie jeśli prace były wykonywane w chłodnych lub wilgotnych warunkach.

Proponujemy wykonanie pomiarów wilgotności przed podpisaniem protokołu odbioru – to pozwala zgłosić ewentualne usterki lub wymusić dodatkowe osuszanie na koszt wykonawcy.

Po remoncie i pracach mokrych (tynki, wylewki)

Nowe warstwy tynku czy wylewki potrafią wysychać tygodniami. Zbyt szybkie zamknięcie wilgoci pod farbą, panelami czy płytkami powoduje późniejsze wykwity i odspajanie się materiału.

W Osuszanie Express wykonujemy pomiary kontrolne po pracach mokrych, aby inwestor miał pewność, że można bezpiecznie przejść do kolejnych etapów remontu.

Przy podejrzeniu pleśni lub zagrzybienia

Pleśń to zawsze sygnał, że w budynku występuje nadmiar wilgoci. Czasem jej źródło jest oczywiste (np. nieszczelny dach), ale bywa, że wilgoć pochodzi z podciągania kapilarnego lub niewidocznych nieszczelności instalacji.

W Osuszanie Express diagnozujemy przyczynę problemu – pomiar wilgotności w kilku punktach pozwala wskazać, czy źródło jest lokalne, czy dotyczy całej konstrukcji.

4. Jak wygląda profesjonalny pomiar wilgotności?

Rzetelny pomiar wilgotności to nie tylko przyłożenie miernika do ściany i odczyt liczby. To proces, który musi uwzględniać rodzaj materiału, jego grubość, warunki otoczenia oraz normy branżowe. W praktyce stosuje się różne metody – od szybkich i bezinwazyjnych, po bardzo dokładne, wymagające ingerencji w materiał.

W Osuszanie Express wykonujemy pomiary bezinwazyjne, które pozwalają ocenić stan wilgotności bez uszkadzania powierzchni. Współpracujemy też z klientami, którzy potrzebują dokładniejszych pomiarów inwazyjnych – wtedy doradzamy, jak i gdzie je wykonać.

Sprzęt do pomiarów

Do oceny poziomu wilgoci w budynkach wykorzystuje się różne typy urządzeń:

• Mierniki bezinwazyjne –  działają na zasadzie pomiaru oporu elektrycznego lub dielektryczności materiału. Umożliwiają szybkie skanowanie dużych powierzchni bez ich uszkadzania.

• Mierniki inwazyjne (pinowe) – wyposażone w elektrody wbijane w materiał, pozwalające ocenić wilgoć w głębszych warstwach.

• Metoda CM (karbidowa) – najbardziej precyzyjna, stosowana głównie do posadzek. Polega na pobraniu próbki materiału i zmierzeniu ilości uwolnionej pary wodnej w reakcji z karbidem wapnia.

• Higrometry do powietrza – rejestrują wilgotność względną (RH) w pomieszczeniach, co jest ważne w ocenie ryzyka kondensacji.

W Osuszanie Express używamy certyfikowanych mierników bezinwazyjnych – to metoda szybka, czysta i w pełni bezpieczna dla badanej powierzchni.

Procedura pomiarowa – krok po kroku

• Wstępna ocena wizualna – sprawdzamy miejsca potencjalnych zawilgoceń (plamy, odspojenia tynku, zapach stęchlizny).

• Wybór punktów pomiarowych – określamy miejsca reprezentatywne, ale też newralgiczne (przy podłodze, w narożnikach, wokół okien).

• Wykonanie pomiarów – przykładamy czujnik bezinwazyjny lub – w przypadku metod inwazyjnych – pobieramy próbkę.

• Rejestracja wyników – zapisujemy wartości w protokole, z datą, lokalizacją punktu i rodzajem materiału.

• Analiza wyników – porównujemy uzyskane dane z obowiązującymi normami.

• Rekomendacje – jeśli poziom wilgoci jest zbyt wysoki, sugerujemy dalsze działania (osuszanie, wentylacja, kontrola po czasie).

Jak interpretować wyniki i co oznaczają dla właściciela nieruchomości 

Odczyt z miernika to dopiero początek – kluczowe jest jego prawidłowe zinterpretowanie:

• Wartości w normie – można bezpiecznie kontynuować prace remontowe lub wprowadzić się do mieszkania.

• Wartości podwyższone – konieczne jest wydłużenie osuszania lub poprawa wentylacji.

• Wilgoć krytyczna (OL – Over Limit) – ryzyko rozwoju pleśni i degradacji materiałów, wymaga natychmiastowych działań.

Dla właściciela nieruchomości pomiar jest więc nie tylko informacją, ale realnym narzędziem podejmowania decyzji – czy to o kontynuowaniu prac, czy o dochodzeniu odszkodowania.

5. Najczęstsze błędy przy pomiarach wilgotności

Choć sam pomiar wilgotności może wydawać się prostą czynnością, w praktyce łatwo popełnić błędy, które prowadzą do błędnych wniosków – a to może skutkować kosztownymi decyzjami. Od źle wykonanych prac wykończeniowych po problemy z odszkodowaniem z polisy.

Pomiar w złym miejscu lub w niewłaściwych warunkach 

Najczęstszy błąd to wybór punktu pomiarowego, który nie odzwierciedla realnego stanu materiału. Przykłady:

• Badanie tylko w centralnej części ściany, pomijając miejsca przy podłodze, gdzie gromadzi się wilgoć.

• Wykonywanie pomiaru tuż po intensywnym wietrzeniu – wtedy powierzchnia może być sucha, ale głębsze warstwy wciąż zawilgocone.

• Sprawdzanie wyłącznie jednej ściany lub jednego pomieszczenia, zamiast wykonania serii pomiarów porównawczych.

W Osuszanie Express zawsze wykonujemy pomiary w kilku strategicznych punktach i zapisujemy ich lokalizację, aby wynik był wiarygodny.

Pomiar niewłaściwym sprzętem

Nie każdy miernik daje rzetelne wyniki. Tanie urządzenia z marketu budowlanego często pokazują jedynie orientacyjne wartości i nie uwzględniają rodzaju materiału. W efekcie wynik może być przekłamany nawet o kilkadziesiąt procent.

• Miernik musi być skalibrowany i dostosowany do badanej powierzchni (tynk, beton, gips).

• Warto stosować sprzęt renomowanych producentów (np. Trotec, Gann, Testo).

📌 Korzystając z Osuszanie Express, masz pewność, że pomiar jest wykonany sprzętem klasy profesjonalnej, z bieżącą kalibracją.

Brak dokumentacji pomiarowej 

Wielu właścicieli wykonuje pomiary, ale nie zapisuje wyników ani nie dokumentuje ich zdjęciami. Brak protokołu może być poważnym problemem w kontaktach z ubezpieczycielem – szczególnie gdy chcesz udowodnić, że osuszanie było konieczne lub że zakończyło się sukcesem.

W Osuszanie Express do każdego pomiaru wystawiamy protokół z datą, godziną, wskazaniem punktów i wynikami. Możesz go później przedłożyć ubezpieczycielowi lub zachować do własnych celów.

Opieranie się tylko na odczuciu „na oko”

Sucha w dotyku ściana wcale nie musi być sucha w głębi. To jedna z pułapek, która sprawia, że prace wykończeniowe zaczyna się zbyt wcześnie. Skutki to: odspajanie się tynków, pękanie posadzek, powstawanie pleśni.

📞 Jeśli chcesz mieć pewność, skorzystaj z profesjonalnego pomiaru – w Osuszanie Express zrobimy to szybko, dokładnie i bezinwazyjnie.

6. Ile kosztuje pomiar wilgotności i co zawiera cena?

Koszt pomiaru wilgotności zależy od zakresu prac, liczby punktów pomiarowych oraz rodzaju dokumentacji, jaką klient otrzymuje. W Osuszanie Express przygotowaliśmy przejrzyste pakiety usług – od szybkiej weryfikacji zawilgocenia aż po pełną ekspertyzę techniczną zgodną z normą PN-EN ISO 12571.

 Ceny pakietów:

• Pakiet START – 60 zł 1 punkt pomiarowy, szybka ocena wilgotności jednego materiału (np. ściany, posadzki lub sufitu), bez dokumentacji.

• Pakiet STANDARD – 119 zł 3 punkty pomiarowe w jednym pomieszczeniu (ściany, sufit, posadzka), kontrola przed malowaniem, tynkowaniem lub pracami remontowymi.

• Pakiet PRO – 199 zł 5 punktów pomiarowych, uproszczona dokumentacja papierowa, raport z podpisem i pieczątką – idealny przy odbiorach lub zgłoszeniach szkody.

• Pakiet PREMIUM – 299 zł (najczęściej wybierany) 7 punktów pomiarowych, pełna dokumentacja PDF z legendą i oznaczeniami, bezpłatna konsultacja, szacunkowy plan osuszania.

• Pakiet EXPERT – 399 zł 10 punktów pomiarowych, pełna ekspertyza dla rzeczoznawcy lub ubezpieczyciela, dokumentacja PDF z planem pomiarowym, fotorelacja i dokładne zalecenia techniczne.

Co zawiera cena pomiaru?

W każdej z opcji klient otrzymuje:

• Profesjonalny pomiar higrometrem lub miernikiem bezinwazyjnym (w zależności od potrzeb)

• Dojazd na terenie Białegostoku i okolicznych miejscowości

• Określoną liczbę punktów pomiarowych – zgodnie z wybranym pakietem

• Doradztwo techniczne – omówienie wyników oraz ewentualne zalecenia co do dalszych działań

• W wyższych pakietach – dokumentację papierową lub PDF, a także fotorelację i plan osuszania

💡 Dzięki jasnemu podziałowi pakietów każdy klient może dopasować zakres usługi do swoich potrzeb i budżetu – od szybkiej kontroli po pełną ekspertyzę techniczną.

7. Podsumowanie – dlaczego warto wykonać pomiar wilgotności?

Pomiar wilgotności to niewielki koszt, który może uchronić przed wielotysięcznymi wydatkami na naprawę szkód budowlanych, wymianę podłóg czy usuwanie grzyba i pleśni. To także sposób na uniknięcie sporów z wykonawcą lub ubezpieczycielem – mając rzetelny protokół pomiarowy, dysponujesz dowodem, który potwierdzi stan techniczny budynku.

W Osuszanie Express działamy 24/7 na terenie Białegostoku i okolic. Wykonujemy profesjonalne pomiary wilgotności i wynajmujemy osuszacze bez kaucji – sprzęt dostępny od ręki, nawet w 15 minut od zgłoszenia.

📞 Zadzwoń teraz: 691 585 693

📌 Sprawdź ofertę pomiarów wilgotności

Nie czekaj, aż wilgoć wyrządzi szkody. Zbadaj poziom wilgotności już dziś i zareaguj na czas.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – pomiary wilgotności

Czy mogę samodzielnie zmierzyć wilgotność w domu?

Tak, są dostępne proste mierniki dla użytkowników domowych, ale ich dokładność bywa ograniczona. Wynik może być zafałszowany przez temperaturę, rodzaj materiału czy miejsce pomiaru. Profesjonalne pomiary wilgotności w Białymstoku wykonujemy w Osuszanie Express – na sprawdzonym sprzęcie, z właściwą interpretacją wyników.

Ile kosztuje pomiar wilgotności?

Ceny w Osuszanie Express zaczynają się już od 60 zł (pakiet START). Oferujemy kilka wariantów – od szybkiej weryfikacji wilgotności, po pełną ekspertyzę z dokumentacją fotograficzną i planem pomiarowym. Szczegóły znajdziesz w naszym cenniku pomiarów wilgotności – bez ukrytych opłat i z możliwością zniżki przy wynajmie osuszaczy.

Czy pomiar jest inwazyjny?

W naszej ofercie stosujemy wyłącznie pomiary bezinwazyjne – nie uszkadzamy tynków ani posadzek. Na rynku istnieją też metody inwazyjne (np. CM), które wymagają pobrania próbki materiału, ale tego nie wykonujemy.

Kiedy najlepiej wykonać pomiar wilgotności?

Najczęściej pomiary wilgotności wykonuje się po zalaniu, przed położeniem podłóg, przy odbiorze mieszkania od dewelopera oraz w sytuacjach, gdy istnieje ryzyko pleśni lub zagrzybienia. Dzięki pomiarowi można uniknąć kosztownych napraw w przyszłości.

Czy wynik pomiaru jest od razu dostępny?

Tak – wynik jest znany od razu po pomiarze. W przypadku pakietów z dokumentacją, otrzymasz także raport PDF lub papierowy, z normami i zaleceniami.

Co jeśli pomiar wykaże nadmierną wilgoć?

Otrzymasz od nas zalecenia, jak skutecznie obniżyć poziom wilgoci. Możesz też od razu wynająć u nas osuszacz, nagrzewnicę lub wentylator.

Czy wykonujecie pomiary wilgotności tylko w Białymstoku, czy też w okolicach?

Wykonujemy profesjonalne pomiary wilgotności zarówno na terenie całego Białegostoku, jak i w okolicznych miejscowościach. Obsługujemy wszystkie osiedla w mieście: Antoniuk, Bacieczki, Białostoczek, Bojary, Centrum, Dojlidy, Dojlidy Górne, Dziesięciny, Jaroszówka, Kawaleryjskie, Leśna Dolina, Mickiewicza, Młodych, Nowe Miasto, Piasta, Piaski, Przydworcowe, Skorupy, Sienkiewicza, Słoneczny Stok, Starosielce, Wysoki Stoczek, Wygoda, Zielone Wzgórza, Zawady.

Dojedziemy również do klientów w okolicznych gminach: Choroszcz, Czarna Białostocka, Dobrzyniewo Duże, Grabówka, Gródek, Juchnowiec Kościelny, Łapy, Michałowo, Poświętne, Supraśl, Suraż, Turośń Kościelna, Tykocin, Wasilków, Zabłudów, Zawady.

Dzięki temu możesz zlecić pomiar wilgotności bez względu na to, czy mieszkasz w centrum miasta, czy poza Białymstokiem.

Zobacz też:

🔗 Dlaczego kontrola wilgotności jest kluczowa w nowym budownictwie?Poznaj powody, dla których warto mierzyć wilgotność w nowych mieszkaniach i domach – zanim pojawią się kosztowne problemy.

🔗 Wilgoć w domu – zagrożenia i sposoby zapobiegania Dowiedz się, jakie szkody może wyrządzić nadmiar wilgoci i jak skutecznie jej przeciwdziałać.

🔗 Osuszanie tynków i wylewek – ile trwa i jak je przyspieszyć? Sprawdź, kiedy wylewki i tynki są gotowe do kolejnych prac oraz jak uniknąć opóźnień i usterek.

Regulamin

ul. Długa 45, 15-765 Białystok

kontakt@osuszanieexpress.pl

691 585 693